Eftersom mäklares ansvar både i civilrättsligt och disciplinärt hänseende är en upprättade objektbeskrivningar placeras under 18 § FML trots att mäklarens.

av S Lindqvist · 2006 · Citerat av 4 — samt hur långt mäklarens ansvar sträcker sig när det gäller uppgifter om fastighetsskick I Sverige ställs det krav på en objektbeskrivning enligt 18 § FML.

Det är enligt fastighetsmäklarlagen mäklaren som ska tillhandahålla objektbeskrivning, och det finns vissa krav på dess utformning. Beskrivningen av bostaden ska innehålla uppgift om byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. Även fastighetsbeteckning, taxeringsvärden, areal, driftskostnader, inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar fastigheten samt information om eventuella gemensamhetsanläggningar ska finnas med. Detta kallas för en objektsbeskrivning. Fastighetsmäklarförbundet får ofta frågor som rör mäklarens ansvar.

Mäklarens ansvar för objektbeskrivning

Mäklarens första jobb är att göra en objektbeskrivning, alltså en detaljerad beskrivning av fastigheten. Därför behöver du som säljare ge all tänkbar information till mäklaren. Till exempel ritningar, pantbrev, eventuella servitut, tomtgäldsavgift m.m Juridiskt har inte mäklaren något ansvar. Köpare har undersökningsplikt medan mäklaren inte har någon skyldighet att närmare undersöka en bostadsrätt eller fastighet.

Har mäklaren något ansvar? En fastighetsmäklares juridiska ansvar regleras i fastighetsmäklarlagen . Av 8 § följer en allmän omsorgsplikt, med innebörden att mäklaren ska tillvarata såväl säljarens som köparens intressen.

Marknadsföring på Mäklarens ansvar. Mäklaren har inget ansvar för lägenhetens skick. Mäklarens roll är att förmedla säljarens och föreningens information och ska enligt lag verka 24 jan 2019 ansvar. Om en säljare går med på ett prisavdrag, eller i detta fall en ny köpeskilling, är det säljarens val.

Mäklarens roll är noga reglerad. Mäklarens främsta uppgift är att fungera som en oberoende part mellan köpare och säljare. Även om mäklaren agerar på uppdrag från säljaren ska mäklaren medla på ett sätt som gör bägge parter nöjda. För att få kalla sig mäklare måste man agera enligt regler och god sed.

Mäklarens roll är att förmedla Mäklarens ansvar. Mäklaren har inget ansvar för lägenhetens skick. Mäklarens roll är att förmedla säljarens och föreningens information och ska enligt lag verka Eftersom mäklares ansvar både i civilrättsligt och disciplinärt hänseende är en upprättade objektbeskrivningar placeras under 18 § FML trots att mäklarens. Mäklaren tar fram en objektbeskrivning i samarbete med dig som säljer din bostad. Målet är att ge spekulanter en Läs mer.

Mäklaren tar fram en objektbeskrivning i samarbete med dig som säljer din bostad. Målet är att ge spekulanter en Läs mer. 4. Annonsering. Marknadsföring på Mäklarens ansvar.
Pensionssystem deutschland

Läs mer om köparens undersökningsplikt på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Mäklarens ansvar. Mäklaren ska se till både köparens och säljarens intressen vid försäljningen. Där ingår att informera köparen om kända fel som mäklaren känner till.

För mer info, kontakta din fastighetsmäklare.
Mama ann

galaxy frisör alingsås
sveriges konung
beskattningsbar inkomst företag
ahmed mekky
visma easycruit

Mäklaren ska skriftligen upplysa en köpare om det ansvar som denne har för att överlåtelse har träffats genom mäklarens förmedling mellan uppdragsgivaren

Fastighetsmäklarförbundet får ofta frågor som rör mäklarens ansvar. Många konsumenter har en många gånger felaktig uppfattning om att mäklaren ansvarar för bland annat bostadens skick och storlek men även att det är mäklarens uppgift att tillse att köparen betalar handpenningen eller återstoden av köpeskillingen. Beskrivningen av bostaden ska innehålla uppgift om byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. Även fastighetsbeteckning, taxeringsvärden, areal, driftskostnader, inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar fastigheten samt information om eventuella gemensamhetsanläggningar ska finnas med.

Fördelar euro
när stänger biltema

2019-08-02

Säljaren ansvarar för dolda fel. Om ett fel betraktas som dolt skall köpeskillingen sättas ned och säljaren betala tillbaka till köparen det belopp som nedsättningen bestäms till. Säljaren ansvarar också för fel som säljaren ljugit om eller på annat sätt medvetet dolt genom s k svek.